wats-facebook wats-linkedin

Waardebepaling woning

Bij het kopen en verkopen van een woning speelt de waardebepaling van de woning een prominente rol. Deze waardebepaling van de woning kan op diverse manieren worden uitgevoerd en vastgelegd in een document. De officiële manier gaat in de vorm van een gewaarmerkt taxatierapport. Deze taxatie wordt uitgevoerd door een erkend en gecertificeerd taxateur die zijn bevindingen vastlegt in een taxatierapport. Dit taxatierapport kan voor allerlei officiële handelingen gebruikt worden. Bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een hypothecaire financiering, het uitkopen van een eigenaar bij een echtscheiding, of het financieel afwikkelen van een nalatenschap. De meer vrijblijvende waardering van een woning vindt plaats door middel van een waardebepaling woning.

De waardebepaling wordt gebruikt om een grove inschatting te maken van de mogelijke verkoopprijs of aankoopprijs van een woning. Aan de hand van deze waardebepaling zal een verkoper met zijn makelaar een vraagprijs en laatprijs gaan bepalen. De koper daarentegen zal met zijn aankopend makelaar een biedprijs gaan bepalen. Op basis van de waardebepaling wordt er door de koper en zijn makelaar een strategie bepaalt die via een aantal oplopende biedingen tot een aankoop moet leiden. Hieruit blijkt dus dat een waardebepaling zowel door een verkopend makelaar als door een aankopend makelaar wordt opgemaakt en gebruikt. In tegenstelling tot een officieel taxatierapport wordt er bij een waardebepaling minder onderzoek en recherche verricht. Een taxatierapport bestaat ook meestal uit een boekwerk van minimaal 15 pagina’s met allerhande bijlagen, terwijl een waardebepaling meestal uit één of twee A-4tjes bestaat.

Meer informatie? Bekijk ook onze pagina's over:

Wat doet een aankoopmakelaar?

Huis kopen makelaar