wats-facebook wats-linkedin

Zelf een huis kopen

Zelf een huis kopen, durft u dat? En ook al durft u dat dan blijft de vraag of het verstandig is. Uit onderzoek is gebleken dat de gemiddelde Nederlander slechts één keer in de zeven jaar verhuist. Dit betekent dus dat de gemiddelde Nederlander nooit een expert zal worden in het zelf aankopen van een huis. Situaties, omstandigheden en wetgeving die een voorname rol spelen bij het kopen van een huis veranderen voortdurend en zelfs makelaars hebben er bij wijze van spreken een dagtaak aan om al deze wijzigingen bij te houden. U kunt zich dus wel voorstellen dat “doe het zelvers” die zelf een huis kopen een zéér groot risico nemen. Helemaal als zij een huis kopen van een verkoper die wel wordt begeleid door een (verkopend) makelaar.

Er zijn legio vragen te bedenken waar je een antwoord op moet hebben bij het zelf kopen van een huis. Om er zomaar een paar te noemen: is de vraagprijs niet te hoog?, mag ik de woning volgens het geldende bestemmingsplan nog uitbouwen?, zitten de roerende zaken in de prijs inbegrepen of moet ik hier nog apart over onderhandelen?, zijn er nog bijzondere erfdienstbaarheden of kettingbedingen?, wanneer moet ik de waarborgsom voldoen?, wat voor ontbindende voorwaarden moet ik in de koopakte opnemen?, heeft de vereniging van eigenaren voldoende reserve in kas?, kan ik de erfpachtcanon afkopen en wanneer wordt de erfpachtcanon herzien en/of geïndexeerd? Zo zijn er nog tientallen cruciale vragen te bedenken die beantwoord en geïnterpreteerd moeten worden bij het zelf kopen van een huis. Zelfs ervaren makelaars moeten regelmatig in hun handboeken snuffelen of juristen raadplegen om de ingewikkelde vraagstukken te beantwoorden. Kortom; zelf een huis kopen is niet aan te bevelen!

Meer informatie? Bekijk ook onze pagina's over:

Bouwtechnische keuring huis

Kosten aankoopmakelaar